房牙子

房牙子

房牙子，拼音fáng yá zǐ，旧时以说合房产买卖或租赁为职业的人，出处《儒林外史》。

房牙子需得到官府认可，遵守相关规定，在交易中收取佣金。 宋朝时，房牙子（又称田宅牙人）需经官府登记并领取“身牌”方可执业，其职责包括沟通信息、评估价格、监督订立契约及督办纳税等。 明清时期，房牙子被划定了固定的活动区域，其工作一般为终身性并可世袭。 现代，其对应的房地产经纪行业持续发展，2026年3月，全国38地房地产经纪行业协会曾联合发布倡议，规范线上信息发布，要求亮明资质、抵制虚假炒作。

“牙人”作为交易中介古已有之，唐朝时已出现并被称为“牙”。 宋朝时称为田宅牙人，业务活跃，官府制定了《牙保法》进行管理。 元明时期，“牙行”机构出现并发展。 明清时期，牙人牙行制度更为兴盛，政府通过立法（如《大明律》）和牙贴（执照）制度加强管理。

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