炒房团

炒房团

炒房团是由购房者组成的民间投机性团体，具有盈利性、自主性和法律边缘性特征，通常通过集中资金炒作房地产牟利。其成员松散且组织不固定，主要分为一般性炒房团与涉及虚构交易等违法行为的团体 。2000年前后，以温州炒房团为代表的群体兴起，通过跨区域团购期房、转手倒卖等方式推高房价，足迹遍布上海、杭州等城市 。

该现象兴起与政策刺激及房价上涨密切相关。2003年后，部分团体利用高杠杆循环抵押购房模式扩大规模，三年内投入超2000亿元，导致多地房价井喷 。2010年起，政府通过限购令、加征契税等政策遏制投机，部分团体因资金链断裂逐渐式微 。部分违法团体通过非法集资、骗取信贷等手段扰乱市场，最终被查处 。

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