普洛斯中国控股有限公司

普洛斯中国控股有限公司

普洛斯中国控股有限公司成立于2013年10月15日，注册地位于香港中环皇后大道中15号置地广场公爵大厦33楼，办公地址设于上海市陆家嘴环路1233号汇亚大厦27层 。作为普洛斯集团旗下专注于中国物流地产投资与运营的控股公司，其主营业务涵盖物流仓储、数据中心、新能源基础设施等领域，覆盖全国70个地区市场，可租赁面积超过300万平方米，管理资产规模约790亿美元 。2022年租金及相关收入达8.51亿美元，境内未兑付债券余额232.20亿元，净负债权益比控制在42.41%，维持AAA级主体信用评级 。

公司通过承接普洛斯集团在中国境内的仓储物流资产形成独立运营主体，2018年完成四家子公司全资收购后商誉增至2.68亿美元 。2024年与重庆市签署战略合作协议，重点推进新能源产业与现代算力枢纽建设 。截至2023年6月，投资性房地产账面余额136.4亿美元，占合并总资产36.65% 。2025年拟发行30亿元公募债，计划2026年在香港实施IPO 。2025年，普洛斯中国物流仓储及制造研发基础设施全年新增和续租面积3200万平方米，同比增长约10%。目前，普洛斯所运营的产业空间中服务内需市场的占比近90%。

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