卖房到底有多赚钱？

卖房到底有多赚钱？

与其说是卖方有多赚钱，不如说房产中介有多赚钱。

我记得以前租房的时候就有一个中介跟我们将过。他们中介公司一般是找房屋资源和中介个人自己在五八等网站发布房屋出租或出售的消息。

一般来说，一个中介介绍成一单租金为5000的住房他们就能抽成4000左右（我们那边是这样）。一般是一般是收一个月的房租，租客收50%房东收50%。这样的话一般一个月做个几单就月入上万了，但是有很多都是一两千的小单子。

还有听他们说过，有一个客户自己进店，然后买了一套两百多万的房子，那个接待的中介抽成了十几万。因为是主动进店的，所以说是谁接待谁拿钱。这就犹如你一天在店里呆着没什么事情，突然中了十多万的彩票一样。而且这比中彩票高多了。

而且一些能力高的中介，客户资源多，很多时候他们都是不依靠公司，自己单干，这样的话就省去了公司从中抽钱，但是也缺少了底薪。

说了这么多，其实房产中介跟销售是差不多意思的，就只是他们的“商品”价格比其他销售高，所以提成也比较多。但是还有很多吃底薪，半年没一单的也有很多。所以并不是中介多么赚钱，而是这个人多能赚钱。

诶诶诶~我之前看评论有人反驳我，于是我去做了半年的房产中介。没错，我就是去真实体验了一下。

我朋友刚好在某连锁品牌做房产中介，经过介绍我进入了这个行业。

我的薪资是前三个月学习3000无责底薪，买卖单抽30%，租房子的话就是和店里五五开。不同的地区不同的门店待遇不一样，主要还是看老板当不当人。

前两个月的话几乎都是打电话，找房源也就是问房东卖不卖房子。

还有养平台号。平台号的话就像是一个淘宝店铺，你需要有“商品”也就是房子，然后就是有“下单”，也就是带看，当然如果你有成交转化的话平台会给您更多的权重。

其次就是有个分数，分数越高的经纪人流量也就会越集中，当然还可以买一些展位增加你的流量。但是不是用rmb，而是用它的虚拟币，只能通过任务还有一些其他途径获得。类似于一个小型的电商平台。

经过两个月的养号和房源的累计以及一些专业知识的培训，慢慢的线上流量也开始进来了。我个人的话分数在我们商圈里算还可以的，比上不足比下有余。一个月的话大概有个20-30人通过线上找到我。除去咨询的还有一些套你房源的，真正有意向买房的也就7-10个。

但是有个问题就是，你客户有了，你没房子给他，所以我认识到一个问题，二手房市场是不缺客户的，但是缺房子，没有性价比高的优质房源，再加上二手房的限售限购政策，所以要交易一单二手的还是比较困难的。

我从业四个月的时间也没有做过二手交易的单子，只是一些租赁和一手。二手房的话佣金一般是抽取房屋总价的3.5%但是一般收不满，在3%这样。抽点的话具体还是看各地的房价也会有所差异。

现在我们来聊一聊一手房。一手房的话就会简单许多，平台和开发商合作，或者门店比较有实力的去和开发商合作。看开发商给你设置的佣金比例。有的全民营销1%，也有的比较难卖的楼盘10%

一般接客户的话都是二手，二手没房子的话推一手，根据不同客户需求去匹配不同的房子。一手的话你把客户带去会有现场的置业也就是销售和你配合。介绍完房子后如果有意向的话就会开始算价格，放折扣。一般来说会有1个点的折扣来逼定。就是如果你今天要的话这个点的折扣我再去给你申请。所以怎么判断房子是不是最低折扣了。就是通过他们这个折扣是不是为了逼你下定金就可以判断出来。

我朋友之前就有卖过一套10%佣金的一手楼盘，佣金十万，到手五万。还有就是纠正自己单干的思维。因为二手房交易的话会比较繁琐，需要有相对应的渠道。所以单干的话难度非常高。而且你认识这些渠道你老板也是认识的。所以几乎不可能。而且也只有资源共享大家才都能赚到钱。

而且一手拿钱会比较困难，要等开发商批款。如果你是个人的话你只能等着，有可能出现等着等着他们房子卖完拍拍屁股走人了，你就拿不到钱了。所以你需要一个可以制衡的平台。来施压拿钱。

说说我把，我四个月也就成交了一套房子，去掉前两个月没客户的情况下，第三个月开出了我的处女单，但是是在3个月内只能分到30%佣金也会比较低，所以那单在5500左右。如果超过三个月就是和店里55开就会多些。第四个月的话在全市房屋过户数据仅12套的大淡季下挂蛋。

赚不赚钱还是一样，3分运气7分能力。但是这行是真轻松，没打电话后一个月真正工作的时间也就10天左右，其他时间都是和客户聊聊天，不然就是去其他同品牌门店泡茶还有一些和这行业有交集的老板那里泡茶，维护人际关系。

这个工作的话门槛低，人员流动性强，但是如果有点起色的话会胜过市场上大部分同门槛的收入以及工作强度。

如果觉得对你有帮助的话不妨轻点手指两下~