Simone福苑东区
的有关信息介绍如下：
福苑东区是北京市大兴区观音寺街道的住宅小区，建成于1998年，为超大规模绿色生态居住区。小区采用现代简约建筑风格，布局呈现中间高、东西低的形态，规划三条景观轴线形成六大主题景观。社区配有24小时保安服务，设有434路、兴11路公交站点，整合商超、学校、幼儿园及文化娱乐设施。2023年3月原物业因长期亏损及居民满意度低退出服务，同年11月经街道协调回归并提出上调物业费，引发争议。该小区存在多档物业费标准，2021-2022年收缴率仅为50%，物业收支数据公示与居民掌握信息存在差异。物管会三次推进物业转正及费用调整均需业主表决，期间因程序合规性存疑且任期届满，社区收到百余件投诉。《向前一步》栏目曾专题探讨物业矛盾化解路径。居民反映小区存在路面破损、绿化缺失等问题，与规划中的中央绿地景观形成反差，被称作街道环境治理重点区域。
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